L’année 2025 s’annonce favorable pour les acheteurs immobiliers en Espagne, notamment pour les résidents fiscaux français ou les non-résidents désireux d'acquérir une résidence secondaire au soleil. Grâce à la baisse continue de l’Euribor, à la politique monétaire plus souple de la Banque Centrale Européenne, et à un marché immobilier stable, les conditions sont réunies pour un bon investissement.
La signature de prêts hypothécaires a augmenté de 11 % en janvier 2025 par rapport à l’année précédente, selon l’INE, et cette tendance haussière est la preuve d’une demande en croissance et d’un environnement économique attractif.
Voici les régions espagnoles les plus intéressantes pour les acheteurs francophones, à la fois pour leur potentiel de plus-value et pour leur forte communauté francophone :
Le marché hypothécaire espagnol est fortement influencé par l'Euribor, l'indice de référence pour la majorité des prêts à taux variable en Espagne. En janvier 2025, l'Euribor a connu une légère hausse, atteignant 2,53%, mais est redescendu à 2,407% en février, reprenant ainsi sa tendance baissière . Cette fluctuation offre aux emprunteurs des opportunités pour négocier des conditions de prêt avantageuses.
Par ailleurs, la Banque Centrale Européenne (BCE) a réduit son taux directeur à 2,5% en mars 2025, marquant la sixième baisse consécutive . Cette politique monétaire accommodante vise à stimuler l'économie de la zone euro et se traduit par des conditions de financement plus favorables pour les emprunteurs.
Le marché immobilier espagnol a démarré l'année 2025 avec vigueur, enregistrant une augmentation de 11% des signatures d'hypothèques en janvier par rapport au même mois de l'année précédente, marquant ainsi le septième mois consécutif de hausse . Cette tendance reflète la confiance croissante des acheteurs et l'attractivité du marché espagnol.
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