Lähetä asiakirjat sähköpostilla, jonka olet aiemmin saanut Mortgage Advisoriltasi.
Pankit tutkivat pyyntösi ja saat vastauksen asuntolainaneuvojaltasi enintään 7 päivän kuluessa.
Pankki pyytää arvioinnin ja antaa sinulle lopullisen tarjouksen notaarille lähetettäväksi. Harkinta-ajan jälkeen olet valmis allekirjoittamaan asuntolainasi valitsemasi notaarin luona.
Onnittelut!
Näiden vaiheiden jälkeen, asuntolainaneuvojamme jatkuvasti mukana, on aika alkaa nauttia uudesta kodistasi Espanjassa.
Ensimmäinen tärkeä asia, joka sinun tulee tietää, on, että asuntolainoja Espanjassa säätelee LCCI-laki 5/2019.
Kiinteäkorkoinen: Kiinteäkorkoisten asuntolainojen kuukausierä ja sovellettava korko eivät muutu lainan voimassaoloaikana. Vaikka markkinakorot nousevat tai laskevat, maksat saman joka kuukausi.
Toinen erittäin tärkeä näkökohta asuntolainavalintaprosessissa on siihen liittyvät maksut. Sen lisäksi, että joudumme maksamaan kuukausittaisen maksun ajanjaksolta, joka vaihtelee yleensä 20–30 vuoden ajalta riippuen pankista, jonka kanssa teemme asuntolainasopimuksen, joudumme maksamaan tiettyjä tai muita maksuja. Tässä on joitain yleisimmistä:
Ulkomailla asuville tarvitsemme vähintään 30 % kiinteistön ostohinnasta tai arviohinnasta (alempi näistä kahdesta). Lisäksi asiakkaiden on maksettava niihin liittyvät ostokustannukset, jotka ovat keskimäärin 12 % kiinteistön tyypistä ja sijainnista riippuen. Tätä kutsutaan "ennakkomaksuksi".
Se kestää yleensä noin 6-8 viikkoa. Tämä aika lasketaan päivästä, jolloin olet toimittanut kaikki tarvittavat asiakirjat, siihen asti, kun allekirjoitat osto- ja asuntolainasi notaarissa (mukaan lukien harkinta-aika).
Yleisimmät asiakirjat, joita tarvitset asuntolainan hakemiseen Espanjassa, jos olet ulkomailla: