Pierwszą ważną rzeczą, o której powinieneś wiedzieć, jest to, że kredyty hipoteczne w Hiszpanii są regulowane przez ustawę LCCI 5/2019.

O stałym oprocentowaniu: w przypadku kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu miesięczna rata do zapłaty i stosowana stopa procentowa nie będą się zmieniać przez cały okres kredytowania. Nawet jeśli rynkowe stopy procentowe pójdą w górę lub w dół, będziesz płacić tyle samo co miesiąc.

Kolejnym bardzo ważnym aspektem procesu wyboru kredytu hipotecznego są związane z tym opłaty. Oprócz konieczności dokonywania miesięcznej spłaty przez okres, który na ogół waha się od 20 do 30 lat, w zależności od banku, z którym zawrzemy kredyt hipoteczny, będziemy musieli uiścić określone opłaty lub inne. Oto niektóre z najczęstszych:

Nierezydenci będą potrzebować co najmniej 30% ceny zakupu lub wyceny nieruchomości (niższa z dwóch). Dodatkowo klienci muszą ponieść związane z tym koszty zakupu, które średnio wynoszą 12% w zależności od rodzaju nieruchomości i lokalizacji. Jest to tzw. „zaliczka”.

Zwykle zajmie to około 6 do 8 tygodni. Okres ten liczy się od dnia dostarczenia przez Ciebie wszystkich niezbędnych dokumentów do momentu podpisania umowy zakupu i kredytu hipotecznego u notariusza (w tym okres ugodowy).

Najczęstszymi dokumentami, których potrzebujesz, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii, jeśli nie jesteś rezydentem, są: