Jelzáloghitel-bróker Spanyolország

Minden, amire szüksége van egy helyen

A jelzáloghitel folyamat megértése Spanyolországban: hogyan működik

1

Töltse ki online gyors űrlapunkat

Kérjen szakértői tanácsot, vagy végezzen megfizethetőségi ellenőrzést annak megállapításához, hogy jogosult-e jelzáloghitelre Spanyolországban.

2

Beszéljen jelzálog-tanácsadóval

Hívjon egy szakértő jelzáloghitel-tanácsadótól 24 órán belül. Angol, holland, francia és spanyol nyelven érhető el

3

Küldje el a dokumentumokat, és kapja meg a jelzáloghitel-előengedélyezést

Küldje el a dokumentumokat a jelzáloghitel-tanácsadójától korábban kapott e-mailben.

A bankok megvizsgálják kérelmét, és legfeljebb 7 napon belül választ kap jelzálog-tanácsadójától

4

Vásárolja meg házát jelzáloghitelével Spanyolországban

A bank kéri az értékbecslést, és végső ajánlatot ad a közjegyzőnek. A várakozási idő letelte után készen áll arra, hogy jelzáloghitelét aláírja a választott közjegyzőnél.

Gratulálunk! Ezen lépések után, jelzáloghitel-tanácsadóink kíséretében, itt az ideje, hogy élvezze új otthonát Spanyolországban.

GYIK

Kérdésed van? Azért vagyunk itt, hogy segítsünk

Kaphat jelzáloghitelt Spanyolországban?

Az első fontos dolog, amit tudnia kell, hogy Spanyolországban a jelzálogkölcsönöket az LCCI 5/2019 törvény szabályozza.
A jelzáloghitelek fajtái

Fix kamatozású: A fix kamatozású jelzáloghiteleknél a fizetendő havi törlesztőrészlet és az alkalmazott kamatláb a hitel futamideje alatt nem változik. Még ha a piaci kamatlábak emelkednek vagy csökkennek, akkor is ugyanannyit fog fizetni minden hónapban.
A jelzáloghitelhez kapcsolódó díjak

A jelzáloghitel kiválasztásának másik nagyon fontos szempontja a kapcsolódó díjak. Amellett, hogy havi törlesztőrészletet kell fizetnünk, általában 20 és 30 év között, attól függően, hogy melyik bankkal szerződött a jelzáloghitel, bizonyos vagy egyéb díjakat kell fizetnünk. Íme néhány a leggyakoribbak közül:
Mennyi kaucióra van szükségem jelzáloghitelhez Spanyolországban?

Nem rezidenseknek az ingatlan vételárának vagy becslési árának legalább 30%-ára van szükségünk (a kettő közül az alacsonyabb). Ezen felül az ügyfeleknek meg kell fizetniük a kapcsolódó vásárlási költségeket, amelyek átlagosan 12% az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően. Ez az úgynevezett "előleg".
Mennyi ideig tart egy jelzáloghitel felvétele Spanyolországban?

Általában 6-8 hétig tart. Ez az időszak az összes szükséges dokumentum benyújtásának napjától számít a vásárlási és jelzálogkölcsön közjegyzői irodában történő aláírásáig (beleértve a lemondási időt is).
Milyen dokumentumokra van szükségem Spanyolországban jelzáloghitelhez?

A legáltalánosabb dokumentumok, amelyekre szükség van jelzáloghitel igényléséhez Spanyolországban, ha Ön nem rezidens: