Proč je investice do Lloret de Mar chytrý tah: Statistiky od vašeho hypotečního makléře v Lloret de Mar

Lloret de Mar, malebné pobřežní městečko na španělském pobřeží Costa Brava, se stává stále atraktivnější destinací pro nerezidenty, kteří chtějí investovat do rekreačního domu.

Lloret de Mar se svými ohromujícími plážemi, pulzující kulturní scénou a strategickou polohou jen hodinu cesty od Barcelony nabízí investorům do nemovitostí řadu výhod.

Tento článek prozkoumá, proč je investice do nemovitosti v Lloret de Mar moudrým rozhodnutím, a zaměří se na vývoj místního trhu s nemovitostmi, potenciál pro zhodnocení nemovitosti, vyhlídky na příjmy z pronájmu a základní informace pro investory.

Pohled do Lloret de Mar

Lloret de Mar, který se nachází v provincii Girona, je jednou z nejoblíbenějších turistických destinací na pobřeží Costa Brava. Město, známé svou bohatou historií sahající až do římských dob, se může pochlubit směsí historických památek a moderních atrakcí. Návštěvníky přitahují jeho nedotčené pláže, jako je Platja de Lloret a Cala Boadella, stejně jako rušný noční život a kulturní akce. Město také nabízí řadu outdoorových aktivit, včetně pěší turistiky, vodních sportů a golfu, což z něj činí ideální destinaci pro rekreanty.

Podnebí: Lloret de Mar má středomořské klima, které se vyznačuje horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami. Průměrné letní teploty se pohybují mezi 25 °C a 30 °C (77 °F až 86 °F), takže je ideální pro plážové aktivity a outdoorové aktivity. Dokonce i v zimních měsících teploty zřídka klesnou pod 10 °C (50 °F), což umožňuje celoroční požitek z přírodních krás této oblasti.

Dostupnost: Jednou z hlavních výhod Lloret de Mar je jeho dostupnost. Město má výhodnou polohu pouhých 30 kilometrů (asi 18 mil) od letiště Girona-Costa Brava, které nabízí pravidelné lety do az různých evropských měst. Letiště Barcelona-El Prat, hlavní mezinárodní uzel, je navíc vzdáleno přibližně 90 kilometrů (asi 56 mil) a poskytuje ještě lepší konektivitu.

Golfová hřiště: Pro golfové nadšence je Lloret de Mar obklopen několika vynikajícími golfovými hřišti. Region se může pochlubit třemi hlavními golfovými hřišti v těsné blízkosti:

• PGA Catalunya Resort: Tento světově proslulý golfový resort se nachází asi 30 minut od Lloret de Mar a nabízí dvě mistrovská hřiště a je považován za jedno z nejlepších v Evropě.
• Golf de Pals:
• Toto historické hřiště, které se nachází 45 minut odtud, je nejstarší na pobřeží Costa Brava a nachází se v úžasném přírodním prostředí.
• Club Golf d'Aro:
• Přibližně 40 minut od Lloret de Mar, toto hřiště nabízí úchvatný výhled na Středozemní moře a náročnou hru.

Tato golfová hřiště přispívají k přitažlivosti této oblasti jak pro rekreanty, tak pro potenciální investory do nemovitostí.




Trh s nemovitostmi v Lloret de Mar




Trh s nemovitostmi v Lloret de Mar zaznamenal v posledním desetiletí výrazný růst. Historicky byly ceny nemovitostí v této oblasti relativně dostupné ve srovnání s jinými pobřežními regiony ve Španělsku. S rostoucí poptávkou ze strany domácích i mezinárodních kupujících však ceny neustále rostou. Podle posledních údajů se hodnoty nemovitostí v Lloret de Mar zhodnotily přibližně o 5-7% ročně za posledních pět let, což odráží rostoucí popularitu města jako turistické destinace i místa pro druhé bydlení.




Investiční potenciál: Zhodnocení majetku a příjem z pronájmu

Ocenění nemovitosti: Investice do rekreačního domu v Lloret de Mar nabízí značný potenciál pro zhodnocení kapitálu. Strategická poloha města spolu s neustálým zlepšováním infrastruktury a jeho rostoucí reputací jako hlavního turistického místa naznačují, že hodnoty nemovitostí budou i nadále stoupat. Nerezidenti, kteří zde investují do nemovitostí, mohou očekávat stálé zhodnocení, což z něj činí solidní dlouhodobou investici.




Příjem z pronájmu: Status Lloret de Mar jako celoroční turistické destinace poskytuje vynikající příležitosti pro příjem z pronájmu. Město přitahuje širokou škálu turistů, včetně rodin, mladých cestovatelů a důchodců z celé Evropy. Během vrcholných letních měsíců jsou prázdninové pronájmy velmi žádané, přičemž obsazenost často přesahuje 85 %. I mimo sezónu zajišťuje mírné podnebí města a blízkost velkých měst, jako je Barcelona, stálý příliv návštěvníků. V důsledku toho mohou investoři očekávat atraktivní výnosy z pronájmu, zejména pokud své nemovitosti prodávají prostřednictvím oblíbených platforem pro krátkodobý pronájem.




Kdo nakupuje? Společné národnosti investující v Lloret de Mar




Lloret de Mar se stal oblíbeným mezi mezinárodními kupujícími, zejména ze zemí jako:

• Francie: Vzhledem k blízkosti města k francouzským hranicím si mnoho francouzských občanů vybírá Lloret de Mar pro jeho dostupnost a pulzující životní styl.
• Německo:
• Německé kupce láká mírné podnebí regionu a krásná krajina, stejně jako vynikající golfové zázemí.
• Spojené království: Britští kupci mají dlouhou historii investování do španělských pobřežních nemovitostí a Lloret de Mar není výjimkou. Přitahuje je živá atmosféra města a snadné cestování.
• Rusko:
• V posledních letech ruští kupci projevují o Lloret de Mar rostoucí zájem, oceňují jeho luxusní nemovitosti a středomořský životní styl.

Tyto rozmanité mezinárodní komunity přispívají k dynamickému trhu s nemovitostmi v Lloret de Mar, což z něj činí živé místo pro investice.




Klíčové úvahy pro nerezidentní investory




Pro nerezidenty, kteří zvažují koupi rekreačního domu v Lloret de Mar, je třeba zvážit několik důležitých faktorů:

1. Právní a daňové důsledky: Nerezidenti podléhají při nákupu nemovitosti ve Španělsku zvláštním předpisům a daním. Je zásadní vyhledat právní radu, abyste porozuměli těmto povinnostem, včetně daně z příjmu nerezidentů, daně z kapitálových výnosů a daně dědické.
2. Možnosti financování:
3. I když získat hypotéku ve Španělsku jako nerezident je možné, je nezbytné prozkoumat různé věřitele a hypoteční makléře, abyste našli ty nejlepší podmínky. Úrokové sazby pro nerezidenty se mohou lišit a pochopení dostupných možností vám může pomoci optimalizovat vaši investici.
4. Správa nemovitostí:
5. Pokud plánujete pronajmout svou nemovitost, zvažte najmutí místní společnosti pro správu nemovitostí. Zvládnou vše od přihlášení hostů až po údržbu a zajistí bezproblémovou investici.
6. Průzkum trhu:
7. Proveďte důkladný průzkum trhu, abyste určili nejlepší čtvrti v Lloret de Mar pro investice. Oblasti blízko pláže nebo centra města obvykle nabízejí vyšší výnosy z pronájmu a lepší vyhlídky na zhodnocení nemovitosti.







Investice do rekreačního domu v Lloret de Mar je vynikající příležitostí pro nerezidenty, kteří chtějí těžit z rostoucího trhu s nemovitostmi a prosperujícího turistického průmyslu ve městě. Díky své bohaté historii, krásné krajině a silnému trhu s nemovitostmi vyniká Lloret de Mar jako nejlepší místo pro ty, kteří hledají jak luxusní dovolenou, tak výhodnou investici. Ať už hledáte dovolenou nebo pronájem nemovitosti, Lloret de Mar nabízí slibnou budoucnost na španělském realitním trhu.




Pokud zvažujete hypotéku na financování svého nákupu v Lloret de Mar, náš tým hypotečního úvěru ve Španělsku je zde, aby vás provedl celým procesem a pomohl vám najít nejlepší hypoteční řešení pro vaše potřeby.




Kontaktujte nás

dnes se dozvíte více o tom, jak vám můžeme pomoci při realizaci vašeho snu o vlastním rekreačním domě ve Španělsku.