Pourquoi investir à Lloret de Mar est une décision judicieuse : les conseils de votre courtier en prêts hypothécaires à Lloret de Mar

Lloret de Mar, une ville côtière pittoresque de la Costa Brava en Espagne, est devenue une destination de plus en plus attrayante pour les non-résidents souhaitant investir dans une maison de vacances.

Avec ses plages magnifiques, sa scène culturelle dynamique et son emplacement stratégique à seulement une heure de Barcelone, Lloret de Mar offre de nombreux avantages aux investisseurs immobiliers.

Cet article explorera pourquoi investir dans une propriété à Lloret de Mar est une sage décision, en se concentrant sur l'évolution du marché immobilier local, le potentiel d'appréciation de la propriété, les perspectives de revenus locatifs et les informations essentielles pour les investisseurs.

Un aperçu de Lloret de Mar

Lloret de Mar, située dans la province de Gérone, est l'une des destinations touristiques les plus populaires de la Costa Brava. Connue pour sa riche histoire remontant à l'époque romaine, la ville offre un mélange de monuments historiques et d'attractions modernes. Les visiteurs sont attirés par ses plages immaculées, telles que Platja de Lloret et Cala Boadella, ainsi que par sa vie nocturne animée et ses événements culturels. La ville propose également une variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, les sports nautiques et le golf, ce qui en fait une destination idéale pour les vacanciers.

Climat : Lloret de Mar bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Les températures estivales moyennes varient entre 25°C et 30°C (77°F à 86°F), ce qui en fait un endroit idéal pour les activités de plage et de plein air. Même pendant les mois d'hiver, les températures descendent rarement en dessous de 10°C (50°F), ce qui permet de profiter toute l'année de la beauté naturelle de la région.

Accessibilité : L'un des principaux atouts de Lloret de Mar est son accessibilité. La ville est idéalement située à seulement 30 kilomètres de l'aéroport de Gérone-Costa Brava, qui propose des vols réguliers depuis et vers plusieurs villes européennes. De plus, l'aéroport de Barcelone-El Prat, un important hub international, se trouve à environ 90 kilomètres, offrant une connectivité encore plus grande.

Parcours de golf : Pour les amateurs de golf, Lloret de Mar est entourée de plusieurs excellents parcours de golf. La région compte trois principaux parcours de golf à proximité :

• PGA Catalunya Resort : Situé à environ 30 minutes de Lloret de Mar, ce complexe de golf de renommée mondiale propose deux parcours de championnat et est considéré comme l'un des meilleurs d'Europe.
• Golf de Pals:
• Situé à 45 minutes, ce parcours historique est le plus ancien de la Costa Brava et se situe dans un environnement naturel époustouflant.
• Club Golf d'Aro:
• À environ 40 minutes de Lloret de Mar, ce parcours offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et un jeu stimulant.

Ces terrains de golf contribuent à l’attrait de la région tant pour les vacanciers que pour les investisseurs immobiliers potentiels.




Le marché immobilier de Lloret de Mar




Le marché immobilier de Lloret de Mar a connu une croissance significative au cours de la dernière décennie. Historiquement, les prix de l'immobilier dans la région étaient relativement abordables par rapport aux autres régions côtières d'Espagne. Cependant, avec la demande croissante des acheteurs nationaux et internationaux, les prix ont régulièrement augmenté. Selon des données récentes, la valeur des propriétés à Lloret de Mar a augmenté d'environ 5 à 7 % par an au cours des cinq dernières années, reflétant la popularité croissante de la ville en tant que destination touristique et lieu de résidence secondaire.




Potentiel d'investissement : appréciation de la propriété et revenus locatifs

Appréciation de la propriété : Investir dans une maison de vacances à Lloret de Mar offre un potentiel de plus-value considérable. L'emplacement stratégique de la ville, associé aux améliorations continues des infrastructures et à sa réputation croissante en tant que destination touristique de premier ordre, laisse penser que la valeur des biens immobiliers continuera d'augmenter. Les non-résidents qui investissent dans l'immobilier ici peuvent s'attendre à une plus-value constante, ce qui en fait un investissement sûr à long terme.




Revenus locatifs : Le statut de destination touristique de Lloret de Mar toute l'année offre d'excellentes opportunités de revenus locatifs. La ville attire un large éventail de touristes, notamment des familles, des jeunes voyageurs et des retraités de toute l'Europe. Pendant les mois d'été, les locations de vacances sont très demandées, avec des taux d'occupation dépassant souvent 85 %. Même hors saison, le climat doux de la ville et sa proximité avec de grandes villes comme Barcelone assurent un flux constant de visiteurs. En conséquence, les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements locatifs intéressants, en particulier s'ils commercialisent leurs propriétés via des plateformes de location à court terme populaires.




Qui achète ? Les nationalités les plus courantes qui investissent à Lloret de Mar




Lloret de Mar est devenue une destination favorite parmi les acheteurs internationaux, notamment ceux de pays comme :

• France: En raison de la proximité de la ville avec la frontière française, de nombreux ressortissants français choisissent Lloret de Mar pour son accessibilité et son style de vie dynamique.
• Allemagne:
• Les acheteurs allemands sont attirés par le climat doux et les beaux paysages de la région, ainsi que par ses excellentes installations de golf.
• Royaume-Uni : Les acheteurs britanniques investissent depuis longtemps dans les propriétés côtières espagnoles, et Lloret de Mar ne fait pas exception. Ils sont attirés par l'atmosphère animée de la ville et la facilité d'accès.
• Russie:
• Ces dernières années, les acheteurs russes ont montré un intérêt croissant pour Lloret de Mar, appréciant ses propriétés de luxe et son style de vie méditerranéen.

Ces diverses communautés internationales contribuent au dynamisme du marché immobilier de Lloret de Mar, ce qui en fait un lieu dynamique où investir.




Considérations clés pour les investisseurs non-résidents




Pour les non-résidents envisageant d'acheter une maison de vacances à Lloret de Mar, plusieurs facteurs importants doivent être pris en compte :

1. Conséquences juridiques et fiscales : Les non-résidents sont soumis à des réglementations et taxes spécifiques lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne. Il est essentiel de demander conseil à un avocat pour comprendre ces obligations, notamment l'impôt sur le revenu des non-résidents, l'impôt sur les plus-values et les droits de succession.
2. Options de financement :
3. Bien qu'il soit possible d'obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident, il est essentiel d'explorer différents prêteurs et courtiers en prêts hypothécaires pour trouver les meilleures conditions. Les taux d'intérêt pour les non-résidents peuvent varier, et comprendre les options disponibles peut vous aider à optimiser votre investissement.
4. Gestion immobilière :
5. Si vous envisagez de louer votre propriété, pensez à faire appel à une société de gestion immobilière locale. Elle peut s'occuper de tout, de l'enregistrement des clients à l'entretien, garantissant ainsi un investissement sans tracas.
6. Étude de marché:
7. Effectuez une étude de marché approfondie pour identifier les meilleurs quartiers de Lloret de Mar pour investir. Les zones proches de la plage ou du centre-ville offrent généralement des rendements locatifs plus élevés et de meilleures perspectives d'appréciation de la propriété.







Investir dans une maison de vacances à Lloret de Mar est une excellente opportunité pour les non-résidents qui souhaitent profiter de la hausse du marché immobilier et de l'essor du tourisme dans la ville. Avec sa riche histoire, ses beaux paysages et son marché immobilier dynamique, Lloret de Mar se distingue comme un emplacement de choix pour ceux qui recherchent à la fois une luxueuse résidence de vacances et un investissement rentable. Que vous recherchiez une escapade de vacances ou une propriété locative, Lloret de Mar offre un avenir prometteur sur le marché immobilier espagnol.




Si vous envisagez un prêt hypothécaire pour financer votre achat à Lloret de Mar, notre équipe de Mortgage in Spain est là pour vous guider tout au long du processus et vous aider à trouver la meilleure solution hypothécaire adaptée à vos besoins.




Contactez-nous

Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur la manière dont nous pouvons vous aider à faire de votre rêve de posséder une maison de vacances en Espagne une réalité.