Kodėl investuoti į Ljoret de Marą yra protingas žingsnis: jūsų hipotekos brokerio įžvalgos Ljoret de Mare

Lloret de Mar, vaizdingas pakrantės miestas Ispanijos Kosta Bravoje, tapo vis patrauklesne vieta nerezidentams, norintiems investuoti į atostogų namus.

Ljoret de Maras su nuostabiais paplūdimiais, gyvybinga kultūrine aplinka ir strategine vieta, vos už valandos kelio nuo Barselonos, suteikia daug privalumų nekilnojamojo turto investuotojams.

Šiame straipsnyje bus nagrinėjama, kodėl investuoti į nekilnojamąjį turtą Lloret de Mar mieste yra protingas sprendimas, daugiausia dėmesio skiriant vietinės nekilnojamojo turto rinkos raidai, nekilnojamojo turto vertės padidėjimo galimybėms, nuomos pajamų perspektyvoms ir svarbiai informacijai investuotojams.

Žvilgsnis į Lloret de Marą

Lloret de Mar, esantis Žironos provincijoje, yra viena iš populiariausių turistinių vietų Kosta Bravoje. Miestas, žinomas dėl savo turtingos istorijos, siekiančios romėnų laikus, gali pasigirti istorinių orientyrų ir šiuolaikinių lankytinų vietų deriniu. Lankytojus traukia nesugadinti paplūdimiai, tokie kaip Platja de Lloret ir Cala Boadella, taip pat šurmuliuojantis naktinis gyvenimas ir kultūriniai renginiai. Miestas taip pat siūlo daugybę lauko užsiėmimų, įskaitant žygius pėsčiomis, vandens sportą ir golfą, todėl jis yra ideali vieta poilsiautojams.

Klimatas: Lloret de Mar vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kuriam būdingos karštos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnos žiemos. Vidutinė vasaros temperatūra svyruoja nuo 25°C iki 30°C (77°F iki 86°F), todėl puikiai tinka pramogoms paplūdimyje ir lauko pramogoms. Net žiemos mėnesiais temperatūra retai nukrenta žemiau 10 °C (50 °F), todėl ištisus metus galima mėgautis gamtos grožiu.

Prieinamumas: Vienas iš pagrindinių Lloret de Mar privalumų yra jo prieinamumas. Miestelis yra patogioje vietoje, vos už 30 kilometrų (apie 18 mylių) nuo Žironos Kosta Bravos oro uosto, iš kurio reguliariai vykdomi skrydžiai į įvairius Europos miestus ir iš jų. Be to, Barselonos El Prat oro uostas, pagrindinis tarptautinis mazgas, yra maždaug už 90 kilometrų (apie 56 mylių), todėl susisiekimas yra dar geresnis.

Golfo laukai: Golfo entuziastams Lloret de Mar yra apsuptas kelių puikių golfo aikštynų. Netoliese yra trys pagrindiniai golfo aikštynai:

• PGA Catalunya Resort: Šis visame pasaulyje žinomas golfo kurortas, esantis maždaug už 30 minučių nuo Ljoret de Maro, siūlo du čempionato aikštynus ir yra laikomas vienu geriausių Europoje.
• Golf de Pals:
• Šis istorinis kursas, esantis už 45 minučių kelio, yra seniausias Kosta Bravoje ir yra nuostabioje gamtos aplinkoje.
• „Golf d'Aro“ klubas:
• Apytiksliai 40 minučių nuo Ljoret de Maro esantis aikštynas siūlo kvapą gniaužiančius Viduržemio jūros vaizdus ir sudėtingą žaidimą.

Šie golfo laukai prisideda prie vietovės patrauklumo tiek poilsiautojams, tiek potencialiems investuotojams į nekilnojamąjį turtą.




Nekilnojamojo turto rinka Lloret de Mar mieste




Per pastarąjį dešimtmetį Ljoret de Maro nekilnojamojo turto rinka smarkiai išaugo. Istoriškai nekilnojamojo turto kainos šioje vietovėje buvo palyginti prieinamos, palyginti su kitais Ispanijos pakrančių regionais. Tačiau didėjant tiek vidaus, tiek tarptautinių pirkėjų paklausai, kainos nuolat kilo. Naujausiais duomenimis, nekilnojamojo turto vertė Ljoret de Mare padidėjo maždaug 5-7% kasmet per pastaruosius penkerius metus, o tai atspindi augantį miesto populiarumą ir kaip turistų, ir kaip antrųjų namų vietą.




Investicijų potencialas: turto vertės padidėjimas ir nuomos pajamos

Turto įvertinimas: Investavimas į atostogų namus Ljoret de Mare siūlo didelį kapitalo brangimo potencialą. Strateginė miesto vieta, nuolat tobulinama infrastruktūra ir auganti jo, kaip pagrindinės turistinės vietos, reputacija rodo, kad nekilnojamojo turto vertė ir toliau augs. Nerezidentai, kurie čia investuoja į nekilnojamąjį turtą, gali tikėtis nuolatinio brangimo, todėl tai bus patikima ilgalaikė investicija.




Nuomos pajamos: Lloret de Mar, kaip ištisus metus turistinės vietos, statusas suteikia puikių galimybių gauti pajamų iš nuomos. Miestas pritraukia įvairių turistų, įskaitant šeimas, jaunus keliautojus ir pensininkus iš visos Europos. Vasaros piko mėnesiais nuomojami būstai atostogoms yra labai paklausūs, o užimtumo lygis dažnai viršija 85%. Net ir ne sezono metu švelnus miestelio klimatas ir artumas prie didžiųjų miestų, tokių kaip Barselona, užtikrina pastovų lankytojų srautą. Todėl investuotojai gali tikėtis patrauklaus nuomos pajamingumo, ypač jei savo nekilnojamąjį turtą parduoda per populiarias trumpalaikės nuomos platformas.




Kas perka? Bendros tautybės, investuojančios į Ljoret de Marą




Lloret de Mar tapo mėgstamiausia tarp tarptautinių pirkėjų, ypač iš tokių šalių kaip:

• Prancūzija: Kadangi miestas yra arti Prancūzijos sienos, daugelis Prancūzijos piliečių renkasi Lloret de Mar dėl prieinamumo ir gyvybingo gyvenimo būdo.
• Vokietija:
• Vokietijos pirkėjus traukia švelnus regiono klimatas ir gražūs kraštovaizdžiai bei puikios golfo aikštelės.
• Jungtinė Karalystė: Didžiosios Britanijos pirkėjai ilgą laiką investuoja į Ispanijos pakrantės nekilnojamąjį turtą, o Lloret de Mar nėra išimtis. Juos traukia gyva miestelio atmosfera ir patogus keliauti.
• Rusija:
• Pastaraisiais metais Rusijos pirkėjai vis labiau domisi Lloret de Mar, vertina jos prabangias savybes ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą.

Šios įvairios tarptautinės bendruomenės prisideda prie dinamiškos nekilnojamojo turto rinkos Ljoret de Mare, todėl tai yra gyvybinga vieta investuoti.




Pagrindinės pastabos investuotojams nerezidentams




Nerezidentams, ketinantiems įsigyti atostogų būstą Ljoret de Mare, reikia atsižvelgti į kelis svarbius veiksnius:

1. Teisinės ir mokesčių pasekmės: Nerezidentams, perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, taikomi specialūs reglamentai ir mokesčiai. Norint suprasti šias prievoles, įskaitant nerezidentų pajamų mokestį, kapitalo prieaugio mokestį ir paveldėjimo mokestį, labai svarbu kreiptis teisinės pagalbos.
2. Finansavimo galimybės:
3. Nors Ispanijoje kaip nerezidentams gauti hipoteką yra įmanoma, norint rasti geriausias sąlygas, būtina ištirti įvairius skolintojus ir hipotekos brokerius. Nerezidentų palūkanų normos gali skirtis, o galimų variantų supratimas gali padėti optimizuoti investicijas.
4. Turto valdymas:
5. Jei planuojate išsinuomoti savo turtą, apsvarstykite galimybę samdyti vietinę nekilnojamojo turto valdymo įmonę. Jie gali susitvarkyti su viskuo – nuo svečių registravimosi iki techninės priežiūros – taip užtikrinama be rūpesčių investicija.
6. Rinkos tyrimas:
7. Atlikite išsamų rinkos tyrimą, kad nustatytumėte geriausius Ljoret de Maro rajonus investicijoms. Vietovėse, esančiose netoli paplūdimio ar miesto centro, paprastai yra didesnis nuomos pajamingumas ir geresnės nekilnojamojo turto vertės padidėjimo perspektyvos.







Investavimas į atostogų namus Ljoret de Mare yra puiki galimybė nerezidentams, norintiems gauti naudos iš kylančios nekilnojamojo turto rinkos ir klestinčios miesto turizmo pramonės. Savo turtinga istorija, nuostabiais kraštovaizdžiais ir stipria nekilnojamojo turto rinka Lloret de Mar išsiskiria kaip puiki vieta ieškantiems prabangaus atostogų ir pelningos investicijos. Nesvarbu, ar ieškote atostogų, ar nuomojamo turto, Lloret de Mar siūlo daug žadančią ateitį Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje.




Jei svarstote hipotekos paskolą, kad finansuotumėte pirkinį Ljoret de Mare, mūsų Hipotekos komanda Ispanijoje padės jums atlikti šį procesą ir padėti rasti geriausią jūsų poreikius atitinkantį hipotekos sprendimą.




Susisiekite su mumis

Šiandien sužinokite daugiau apie tai, kaip galime padėti įgyvendinti jūsų svajonę turėti atostogų namą Ispanijoje.