Zakaj je vlaganje v Lloret de Mar pametna poteza: vpogled vašega hipotekarnega posrednika v Lloret de Maru

Lloret de Mar, slikovito obalno mesto na španski obali Costa Brava, je postalo vse bolj privlačna destinacija za nerezidente, ki želijo vlagati v počitniško hišo.

Lloret de Mar s svojimi osupljivimi plažami, živahno kulturno sceno in strateško lokacijo, le eno uro stran od Barcelone, ponuja številne prednosti za vlagatelje v nepremičnine.

Ta članek bo raziskal, zakaj je naložba v nepremičnino v Lloret de Maru modra odločitev, pri čemer se bo osredotočil na razvoj lokalnega nepremičninskega trga, možnosti za povečanje vrednosti nepremičnine, obete dohodka od najemnin in bistvene informacije za vlagatelje.

Pogled v Lloret de Mar

Lloret de Mar, ki leži v provinci Girona, je ena izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij na Costa Bravi. Mesto, znano po svoji bogati zgodovini, ki sega vse do rimskih časov, se ponaša z mešanico zgodovinskih znamenitosti in sodobnih znamenitosti. Obiskovalce privabljajo neokrnjene plaže, kot sta Platja de Lloret in Cala Boadella, pa tudi živahno nočno življenje in kulturni dogodki. Mesto ponuja tudi različne dejavnosti na prostem, vključno s pohodništvom, vodnimi športi in igranjem golfa, zaradi česar je idealna destinacija za popotnike.

Podnebje: Lloret de Mar uživa sredozemsko podnebje, za katerega so značilna vroča, suha poletja in mile, mokre zime. Povprečne poletne temperature se gibljejo med 25 °C in 30 °C (77 °F do 86 °F), zaradi česar je popolna za aktivnosti na plaži in dejavnosti na prostem. Tudi v zimskih mesecih temperature le redko padejo pod 10 °C (50 °F), kar omogoča uživanje v naravnih lepotah območja skozi vse leto.

Dostopnost: Ena glavnih prednosti Lloret de Mara je njegova dostopnost. Mesto je na priročni lokaciji le 30 kilometrov (približno 18 milj) od letališča Girona-Costa Brava, ki ponuja redne lete v in iz različnih evropskih mest. Poleg tega je letališče Barcelona-El Prat, glavno mednarodno vozlišče, oddaljeno približno 90 kilometrov (približno 56 milj), kar zagotavlja še večjo povezljivost.

Igrišča za golf: Za ljubitelje golfa je Lloret de Mar obkrožen s številnimi odličnimi igrišči za golf. Regija se ponaša s tremi glavnimi igrišči za golf v neposredni bližini:

• PGA Catalunya Resort: To svetovno znano golf letovišče, ki se nahaja približno 30 minut od Lloret de Mar, ponuja dve igrišči za prvenstvo in velja za enega najboljših v Evropi.
• Golf de Pals:
• To zgodovinsko igrišče, ki se nahaja 45 minut stran, je najstarejše na Costa Bravi in se nahaja v osupljivem naravnem okolju.
• Club Golf d'Aro:
• Približno 40 minut od Lloret de Mara, to igrišče ponuja dih jemajoče poglede na Sredozemsko morje in zahtevno igro.

Ta igrišča za golf prispevajo k privlačnosti območja tako za popotnike kot za potencialne investitorje v nepremičnine.




Nepremičninski trg v Lloret de Mar




Nepremičninski trg v Lloret de Maru je v zadnjem desetletju doživel znatno rast. V preteklosti so bile cene nepremičnin na tem območju relativno dostopne v primerjavi z drugimi obalnimi regijami v Španiji. Z naraščajočim povpraševanjem domačih in mednarodnih kupcev pa so cene vztrajno rasle. Po zadnjih podatkih so se vrednosti nepremičnin v Lloret de Maru povečale za približno 5-7% letno v zadnjih petih letih, kar odraža naraščajočo priljubljenost mesta kot turistične destinacije in kraja za druge domove.




Naložbeni potencial: povečanje vrednosti nepremičnine in dohodek od najemnin

Cenitev nepremičnine: Naložba v počitniško hišo v Lloret de Maru ponuja znaten potencial za povečanje vrednosti kapitala. Strateška lokacija mesta, skupaj s stalnimi izboljšavami infrastrukture in naraščajočim ugledom glavne turistične točke, nakazujejo, da bodo vrednosti nepremičnin še naprej rasle. Nerezidenti, ki tu vlagajo v nepremičnine, lahko pričakujejo stalno rast vrednosti, zaradi česar je to dobra dolgoročna naložba.




Prihodki od najemnin: Status Lloret de Mara kot celoletne turistične destinacije ponuja odlične možnosti za dohodek od najemnin. Mesto privablja raznoliko paleto turistov, vključno z družinami, mladimi popotniki in upokojenci iz vse Evrope. V konici poletnih mesecev je povpraševanje po počitniških najemih veliko, pri čemer stopnja zasedenosti pogosto presega 85 %. Tudi izven sezone blago podnebje mesta in bližina večjih mest, kot je Barcelona, zagotavljata stalen pretok obiskovalcev. Posledično lahko vlagatelji pričakujejo privlačne donose od najemnin, zlasti če svoje nepremičnine tržijo prek priljubljenih platform za kratkoročni najem.




Kdo kupuje? Običajne narodnosti, ki vlagajo v Lloret de Mar




Lloret de Mar je postal priljubljen med mednarodnimi kupci, zlasti iz držav, kot so:

• Francija: Zaradi bližine mesta francoski meji številni Francozi izberejo Lloret de Mar zaradi njegove dostopnosti in živahnega življenjskega sloga.
• Nemčija:
• Nemške kupce privlačijo milo podnebje in čudovita pokrajina v regiji ter odlični golf objekti.
• Združeno kraljestvo: britanski kupci imajo dolgo zgodovino vlaganja v španske obalne nepremičnine in Lloret de Mar ni izjema. Privlačita jih živahno vzdušje mesta in enostavnost potovanja.
• Rusija:
• V zadnjih letih so ruski kupci pokazali vse večje zanimanje za Lloret de Mar, saj so cenili njegove luksuzne nepremičnine in sredozemski način življenja.

Te raznolike mednarodne skupnosti prispevajo k dinamičnemu nepremičninskemu trgu v Lloret de Maru, zaradi česar je to živahno mesto za naložbe.




Ključni pomisleki za nerezidenčne vlagatelje




Za nerezidente, ki razmišljajo o nakupu počitniške hiše v Lloret de Maru, je treba upoštevati več pomembnih dejavnikov:

1. Pravne in davčne posledice: Za nerezidente veljajo posebni predpisi in davki pri nakupu nepremičnine v Španiji. Bistveno je, da poiščete pravni nasvet, da razumete te obveznosti, vključno z davkom na dohodek nerezidentov, davkom na kapitalski dobiček in davkom na dediščino.
2. Možnosti financiranja:
3. Medtem ko je pridobitev hipoteke v Španiji kot nerezident možna, je bistveno, da raziščete različne posojilodajalce in hipotekarne posrednike, da najdete najboljše pogoje. Obrestne mere za nerezidente se lahko razlikujejo, razumevanje razpoložljivih možnosti pa lahko pomaga optimizirati vašo naložbo.
4. Upravljanje nepremičnine:
5. Če nameravate oddajati svojo nepremičnino, razmislite o najemu lokalnega podjetja za upravljanje nepremičnin. Ukvarjajo se z vsem, od prijav gostov do vzdrževanja, kar zagotavlja naložbo brez težav.
6. Tržne raziskave:
7. Izvedite temeljito tržno raziskavo, da prepoznate najboljše soseske v Lloret de Maru za naložbe. Območja blizu plaže ali središča mesta običajno ponujajo višje donose od najemnin in boljše možnosti za povečanje vrednosti nepremičnine.







Naložba v počitniško hišo v Lloret de Maru je odlična priložnost za nerezidente, ki želijo izkoristiti rastoč nepremičninski trg in cvetočo turistično industrijo mesta. S svojo bogato zgodovino, čudovitimi pokrajinami in močnim nepremičninskim trgom Lloret de Mar izstopa kot glavna lokacija za tiste, ki iščejo tako razkošno počitniško zatočišče kot donosno naložbo. Ne glede na to, ali iščete počitnice ali nepremičnino za najem, Lloret de Mar ponuja obetavno prihodnost na španskem nepremičninskem trgu.




Če razmišljate o hipoteki za financiranje nakupa v Lloret de Maru, je naša ekipa pri Mortgage v Španiji tu, da vas vodi skozi postopek in vam pomaga najti najboljšo hipotekarno rešitev za vaše potrebe.




Kontaktirajte nas

danes, če želite izvedeti več o tem, kako vam lahko pomagamo pri uresničitvi vaših sanj o lastništvu počitniške hiše v Španiji.