Hvorfor investering i Lloret de Mar er et smart træk: Indsigt fra din realkreditmægler i Lloret de Mar

Lloret de Mar, en malerisk kystby på Spaniens Costa Brava, er blevet en stadig mere attraktiv destination for ikke-residenter, der ønsker at investere i et feriehus.

Med sine fantastiske strande, pulserende kulturscene og strategiske beliggenhed kun en time væk fra Barcelona, tilbyder Lloret de Mar adskillige fordele for ejendomsinvestorer.

Denne artikel vil undersøge, hvorfor det er en klog beslutning at investere i en ejendom i Lloret de Mar, med fokus på udviklingen af det lokale ejendomsmarked, potentiale for ejendomsvurdering, udsigter til lejeindtægter og væsentlig information til investorer.

Et glimt af Lloret de Mar

Lloret de Mar, der ligger i provinsen Girona, er et af de mest populære turistmål på Costa Brava. Byen, der er kendt for sin rige historie, der går tilbage til romertiden, kan prale af en blanding af historiske vartegn og moderne attraktioner. Besøgende er tiltrukket af dets uberørte strande, såsom Platja de Lloret og Cala Boadella, samt dets pulserende natteliv og kulturelle begivenheder. Byen tilbyder også en række udendørs aktiviteter, herunder vandreture, vandsport og golf, hvilket gør den til en ideel destination for feriegæster.

Klima: Lloret de Mar har et middelhavsklima, præget af varme, tørre somre og milde, våde vintre. Gennemsnitlige sommertemperaturer ligger mellem 25°C og 30°C (77°F til 86°F), hvilket gør den perfekt til strandaktiviteter og udendørsaktiviteter. Selv i vintermånederne falder temperaturen sjældent til under 10°C (50°F), hvilket giver mulighed for at nyde områdets naturlige skønhed året rundt.

Tilgængelighed: En af de største fordele ved Lloret de Mar er dens tilgængelighed. Byen er bekvemt placeret kun 30 kilometer (ca. 18 miles) fra Girona-Costa Brava Lufthavn, som tilbyder regelmæssige flyvninger til og fra forskellige europæiske byer. Derudover er Barcelona-El Prat Lufthavn, et stort internationalt knudepunkt, cirka 90 kilometer væk, hvilket giver endnu større forbindelse.

Golfbaner: For golfentusiaster er Lloret de Mar omgivet af flere fremragende golfbaner. Regionen kan prale af tre hovedgolfbaner i umiddelbar nærhed:

• PGA Catalunya Resort: Beliggende omkring 30 minutter fra Lloret de Mar, dette verdenskendte golfresort tilbyder to mesterskabsbaner og anses for at være en af de bedste i Europa.
• Golf de Pals:
• Beliggende 45 minutter væk, er denne historiske bane den ældste på Costa Brava og ligger i et fantastisk naturligt miljø.
• Club Golf d'Aro:
• Cirka 40 minutter fra Lloret de Mar byder denne bane på en betagende udsigt over Middelhavet og udfordrende leg.

Disse golfbaner bidrager til områdets appel for både feriegæster og potentielle ejendomsinvestorer.




Ejendomsmarkedet i Lloret de Mar




Ejendomsmarkedet i Lloret de Mar har oplevet betydelig vækst i løbet af det seneste årti. Historisk set var ejendomspriserne i området relativt overkommelige sammenlignet med andre kystregioner i Spanien. Men med den stigende efterspørgsel fra både indenlandske og internationale købere er priserne støt steget. Ifølge de seneste data er ejendomsværdierne i Lloret de Mar steget med ca 5-7 % årligt i løbet af de seneste fem år, hvilket afspejler byens voksende popularitet som både turistdestination og sted for fritidshjem.




Investeringspotentiale: Ejendomsværdi og lejeindtægter

Ejendomsvurdering: At investere i et feriehus i Lloret de Mar giver et betydeligt potentiale for kapitalstigning. Byens strategiske beliggenhed, kombineret med løbende forbedringer af infrastrukturen og dens voksende ry som et førsteklasses turiststed, tyder på, at ejendomsværdierne vil fortsætte med at stige. Ikke-residenter, der investerer i fast ejendom her, kan forvente en stabil påskønnelse, hvilket gør det til en sund langsigtet investering.




Lejeindtægt: Lloret de Mars status som helårs turistdestination giver fremragende muligheder for lejeindtægter. Byen tiltrækker en bred vifte af turister, herunder familier, unge rejsende og pensionister fra hele Europa. I de høje sommermåneder er feriehuse i høj efterspørgsel, med belægningsprocenter, der ofte overstiger 85%. Selv i lavsæsonen sikrer byens milde klima og nærhed til større byer som Barcelona en jævn strøm af besøgende. Som et resultat heraf kan investorer forvente attraktive lejeafkast, især hvis de markedsfører deres ejendomme gennem populære korttidsudlejningsplatforme.




Hvem køber? Fælles nationaliteter, der investerer i Lloret de Mar




Lloret de Mar er blevet en favorit blandt internationale købere, især fra lande som:

• Frankrig: På grund af byens nærhed til den franske grænse vælger mange franske statsborgere Lloret de Mar på grund af dens tilgængelighed og livlige livsstil.
• Tyskland:
• Tyske købere er tiltrukket af regionens milde klima og smukke landskaber samt dens fremragende golffaciliteter.
• Storbritannien: Britiske købere har en lang historie med at investere i spanske kystejendomme, og Lloret de Mar er ingen undtagelse. De er tiltrukket af byens livlige atmosfære og den lette rejse.
• Rusland:
• I de seneste år har russiske købere vist en voksende interesse for Lloret de Mar og værdsat dets luksusejendomme og middelhavslivsstilen.

Disse forskellige internationale samfund bidrager til det dynamiske ejendomsmarked i Lloret de Mar, hvilket gør det til et levende sted at investere.




Nøgleovervejelser for ikke-resident investorer




For ikke-residenter, der overvejer at købe et sommerhus i Lloret de Mar, er der flere vigtige faktorer at overveje:

1. Juridiske og skattemæssige konsekvenser: Ikke-residenter er underlagt særlige regler og skatter ved køb af ejendom i Spanien. Det er afgørende at søge juridisk rådgivning for at forstå disse forpligtelser, herunder ikke-resident indkomstskat, kapitalgevinstskat og arveskat.
2. Finansieringsmuligheder:
3. Selvom det er muligt at få et realkreditlån i Spanien som ikke-residenter, er det vigtigt at udforske forskellige långivere og realkreditmæglere for at finde de bedste vilkår. Renter for ikke-residenter kan variere, og forståelse af de tilgængelige muligheder kan hjælpe med at optimere din investering.
4. Ejendomsadministration:
5. Hvis du planlægger at udleje din ejendom, så overvej at hyre et lokalt ejendomsadministrationsfirma. De kan håndtere alt fra gæsteindtjekning til vedligeholdelse, hvilket sikrer en problemfri investering.
6. Markedsundersøgelse:
7. Udfør grundig markedsundersøgelse for at identificere de bedste kvarterer i Lloret de Mar til investering. Områder tæt på stranden eller bymidten tilbyder typisk højere lejeudbytte og bedre udsigter til ejendomsvurdering.







At investere i et feriehus i Lloret de Mar er en fremragende mulighed for ikke-residenter, der ønsker at drage fordel af det stigende ejendomsmarked og byens blomstrende turistindustri. Med sin rige historie, smukke landskaber og stærke ejendomsmarked skiller Lloret de Mar sig ud som en førsteklasses beliggenhed for dem, der søger både et luksuriøst feriested og en rentabel investering. Uanset om du leder efter en ferie eller en lejebolig, byder Lloret de Mar på en lovende fremtid på det spanske ejendomsmarked.




Hvis du overvejer et realkreditlån for at finansiere dit køb i Lloret de Mar, er vores team hos Mortgage i Spanien her for at guide dig gennem processen og hjælpe dig med at finde den bedste realkreditløsning til dine behov.




Kontakt os

i dag for at lære mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med at gøre din drøm om at eje et sommerhus i Spanien til virkelighed.