Dlaczego inwestowanie w Lloret de Mar to mądry ruch: spostrzeżenia od Twojego brokera hipotecznego w Lloret de Mar

Lloret de Mar, malownicze nadmorskie miasteczko na hiszpańskim wybrzeżu Costa Brava, staje się coraz atrakcyjniejszym celem podróży dla osób spoza Hiszpanii, które chcą zainwestować w dom wakacyjny.

Dzięki wspaniałym plażom, bogatej ofercie kulturalnej i strategicznej lokalizacji – zaledwie godzinę drogi od Barcelony – Lloret de Mar oferuje liczne korzyści inwestorom w nieruchomości.

W tym artykule przeanalizujemy, dlaczego inwestowanie w nieruchomość w Lloret de Mar jest mądrą decyzją, skupiając się na ewolucji lokalnego rynku nieruchomości, potencjale wzrostu wartości nieruchomości, perspektywach dochodów z wynajmu i najważniejszych informacjach dla inwestorów.

Rzut oka na Lloret de Mar

Lloret de Mar, położone w prowincji Girona, jest jednym z najpopularniejszych miejsc turystycznych na Costa Brava. Znane z bogatej historii sięgającej czasów rzymskich, miasto szczyci się połączeniem zabytków i nowoczesnych atrakcji. Odwiedzających przyciągają dziewicze plaże, takie jak Platja de Lloret i Cala Boadella, a także tętniące życiem nocne życie i wydarzenia kulturalne. Miasto oferuje również wiele zajęć na świeżym powietrzu, w tym wędrówki piesze, sporty wodne i golfa, co czyni je idealnym miejscem dla wczasowiczów.

Klimat: Lloret de Mar ma klimat śródziemnomorski, charakteryzujący się gorącymi, suchymi latami i łagodnymi, wilgotnymi zimami. Średnie temperatury latem wahają się od 25°C do 30°C (77°F do 86°F), co czyni je idealnym miejscem do plażowania i wypoczynku na świeżym powietrzu. Nawet w miesiącach zimowych temperatury rzadko spadają poniżej 10°C (50°F), co pozwala cieszyć się naturalnym pięknem tego obszaru przez cały rok.

Dostępność: Jedną z głównych zalet Lloret de Mar jest jego dostępność. Miasto jest dogodnie położone, zaledwie 30 kilometrów (około 18 mil) od lotniska Girona-Costa Brava, które oferuje regularne loty do i z różnych miast europejskich. Ponadto lotnisko Barcelona-El Prat, główny międzynarodowy węzeł komunikacyjny, znajduje się około 90 kilometrów (około 56 mil) dalej, zapewniając jeszcze lepszą łączność.

Pola golfowe: Dla miłośników golfa Lloret de Mar jest otoczony kilkoma doskonałymi polami golfowymi. Region szczyci się trzema głównymi polami golfowymi w pobliżu:

• Ośrodek PGA Catalunya: Położony około 30 minut od Lloret de Mar, ten światowej sławy ośrodek golfowy oferuje dwa mistrzowskie pola golfowe i uchodzi za jedno z najlepszych w Europie.
• Pole golfowe Pals:
• To historyczne pole golfowe, oddalone o 45 minut drogi, jest najstarszym polem golfowym na Costa Brava i położone jest w zachwycającym otoczeniu przyrody.
• Klub Golfowy Aro:
• To pole golfowe położone około 40 minut od Lloret de Mar oferuje zapierające dech w piersiach widoki na Morze Śródziemne i wymagającą grę.

Pola golfowe sprawiają, że okolica ta jest atrakcyjna zarówno dla wczasowiczów, jak i potencjalnych inwestorów w nieruchomości.




Rynek nieruchomości w Lloret de Mar




Rynek nieruchomości w Lloret de Mar odnotował znaczny wzrost w ciągu ostatniej dekady. Historycznie rzecz biorąc, ceny nieruchomości w tym rejonie były stosunkowo przystępne w porównaniu z innymi regionami nadmorskimi w Hiszpanii. Jednak wraz ze wzrostem popytu ze strony krajowych i międzynarodowych nabywców, ceny stale rosły. Według ostatnich danych, wartość nieruchomości w Lloret de Mar wzrosła o około 5-7% rocznie w ciągu ostatnich pięciu lat, co odzwierciedla rosnącą popularność miasta jako celu podróży i miejsca, w którym można znaleźć drugi dom.




Potencjał inwestycyjny: wzrost wartości nieruchomości i dochód z wynajmu

Wzrost wartości nieruchomości: Inwestowanie w dom wakacyjny w Lloret de Mar oferuje znaczny potencjał wzrostu kapitału. Strategiczne położenie miasta, w połączeniu z trwającymi ulepszeniami infrastruktury i rosnącą reputacją jako głównego miejsca turystycznego, sugeruje, że wartość nieruchomości będzie nadal rosła. Osoby spoza miasta, które inwestują w nieruchomości, mogą spodziewać się stałego wzrostu, co czyni je solidną inwestycją długoterminową.




Dochód z wynajmu: Status Lloret de Mar jako całorocznego celu podróży turystycznych zapewnia doskonałe możliwości uzyskania dochodu z wynajmu. Miasto przyciąga różnorodną grupę turystów, w tym rodziny, młodych podróżników i emerytów z całej Europy. W szczytowych miesiącach letnich wynajem wakacyjny cieszy się dużym popytem, a wskaźniki obłożenia często przekraczają 85%. Nawet poza sezonem łagodny klimat miasta i bliskość dużych miast, takich jak Barcelona, zapewniają stały napływ gości. W rezultacie inwestorzy mogą spodziewać się atrakcyjnych zysków z wynajmu, szczególnie jeśli sprzedają swoje nieruchomości za pośrednictwem popularnych platform wynajmu krótkoterminowego.




Kto kupuje? Wspólne narodowości inwestujące w Lloret de Mar




Lloret de Mar stało się ulubionym miejscem międzynarodowych kupców, szczególnie z takich krajów jak:

• Francja: Ze względu na bliskość granicy z Francją, wielu Francuzów wybiera Lloret de Mar ze względu na dostępność i tętniący życiem styl życia.
• Niemcy:
• Niemieckich nabywców przyciąga łagodny klimat tego regionu, piękne krajobrazy, a także doskonałe zaplecze golfowe.
• Zjednoczone Królestwo: Brytyjscy nabywcy mają długą historię inwestowania w hiszpańskie nieruchomości nadmorskie, a Lloret de Mar nie jest wyjątkiem. Przyciąga ich żywa atmosfera miasta i łatwość podróżowania.
• Rosja:
• W ostatnich latach rosyjscy nabywcy wykazują rosnące zainteresowanie Lloret de Mar, doceniając tamtejsze luksusowe nieruchomości i śródziemnomorski styl życia.

Zróżnicowane społeczności międzynarodowe przyczyniają się do dynamiki rynku nieruchomości w Lloret de Mar, czyniąc to miejsce atrakcyjnym pod względem inwestycyjnym.




Kluczowe kwestie dla inwestorów niebędących rezydentami




Osoby niebędące rezydentami Lloret de Mar, które rozważają zakup domu wakacyjnego w tym mieście, powinny wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników:

1. Konsekwencje prawne i podatkowe: Osoby niebędące rezydentami podlegają szczególnym regulacjom i podatkom przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Ważne jest zasięgnięcie porady prawnej, aby zrozumieć te obowiązki, w tym podatek dochodowy dla osób niebędących rezydentami, podatek od zysków kapitałowych i podatek od spadków.
2. Opcje finansowania:
3. Chociaż uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii jako osoba niebędąca rezydentem jest możliwe, ważne jest, aby zbadać różnych pożyczkodawców i brokerów kredytów hipotecznych, aby znaleźć najlepsze warunki. Stopy procentowe dla osób niebędących rezydentami mogą się różnić, a zrozumienie dostępnych opcji może pomóc zoptymalizować inwestycję.
4. Zarządzanie nieruchomościami:
5. Jeśli planujesz wynająć swoją nieruchomość, rozważ zatrudnienie lokalnej firmy zarządzającej nieruchomościami. Mogą zająć się wszystkim, od meldowania gości po konserwację, zapewniając bezproblemową inwestycję.
6. Badania rynku:
7. Przeprowadź dokładne badania rynku, aby zidentyfikować najlepsze dzielnice w Lloret de Mar pod kątem inwestycji. Obszary blisko plaży lub centrum miasta zazwyczaj oferują wyższe zyski z wynajmu i lepsze perspektywy wzrostu wartości nieruchomości.







Inwestowanie w dom wakacyjny w Lloret de Mar to doskonała okazja dla osób spoza miasta, które chcą skorzystać z rosnącego rynku nieruchomości i rozkwitającego przemysłu turystycznego miasta. Dzięki bogatej historii, pięknym krajobrazom i silnemu rynkowi nieruchomości Lloret de Mar wyróżnia się jako doskonała lokalizacja dla osób poszukujących zarówno luksusowego miejsca na wakacje, jak i dochodowej inwestycji. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca na wakacje, czy nieruchomości na wynajem, Lloret de Mar oferuje obiecującą przyszłość na hiszpańskim rynku nieruchomości.




Jeśli rozważasz zaciągnięcie kredytu hipotecznego w celu sfinansowania zakupu nieruchomości w Lloret de Mar, nasz zespół w Mortgage in Spain jest do Twojej dyspozycji, aby przeprowadzić Cię przez ten proces i pomóc Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie kredytu hipotecznego odpowiadające Twoim potrzebom.




Skontaktuj się z nami

już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc w spełnieniu marzenia o posiadaniu domu wakacyjnego w Hiszpanii.