Zašto je ulaganje u Lloret de Mar pametan potez: Uvidi vašeg hipotekarnog brokera u Lloret de Maru

Lloret de Mar, slikoviti obalni gradić na španjolskoj Costa Bravi, postao je sve privlačnija destinacija za nerezidente koji žele uložiti u kuću za odmor.

Sa svojim prekrasnim plažama, živahnom kulturnom scenom i strateškim položajem udaljenim samo sat vremena od Barcelone, Lloret de Mar nudi brojne prednosti za investitore u nekretnine.

Ovaj će članak istražiti zašto je ulaganje u nekretninu u Lloret de Maru mudra odluka, usredotočujući se na razvoj lokalnog tržišta nekretnina, potencijal za povećanje vrijednosti nekretnine, izglede za prihod od najma i bitne informacije za ulagače.

Pogled u Lloret de Mar

Lloret de Mar, smješten u pokrajini Girona, jedno je od najpopularnijih turističkih odredišta na Costa Bravi. Poznat po svojoj bogatoj povijesti koja seže još u rimsko doba, grad se može pohvaliti spojem povijesnih znamenitosti i modernih atrakcija. Posjetitelje privlače njegove netaknute plaže, kao što su Platja de Lloret i Cala Boadella, kao i živahni noćni život i kulturna događanja. Grad također nudi razne aktivnosti na otvorenom, uključujući planinarenje, vodene sportove i golf, što ga čini idealnim odredištem za turiste.

Klima: Lloret de Mar uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju vruća, suha ljeta i blage, vlažne zime. Prosječne ljetne temperature kreću se između 25°C i 30°C (77°F do 86°F), što ga čini savršenim za aktivnosti na plaži i aktivnosti na otvorenom. Čak i u zimskim mjesecima, temperature rijetko padaju ispod 10°C (50°F), što omogućuje uživanje u prirodnim ljepotama ovog područja tijekom cijele godine.

Pristupačnost: Jedna od glavnih prednosti Lloret de Mara je njegova pristupačnost. Grad je povoljno smješten samo 30 kilometara (oko 18 milja) od zračne luke Girona-Costa Brava, koja nudi redovite letove do i iz raznih europskih gradova. Osim toga, zračna luka Barcelona-El Prat, glavno međunarodno čvorište, udaljena je otprilike 90 kilometara (oko 56 milja), što omogućuje još veću povezanost.

Golf tereni: Za ljubitelje golfa, Lloret de Mar je okružen s nekoliko izvrsnih golf terena. Regija se može pohvaliti s tri glavna golf terena u neposrednoj blizini:

• PGA Catalunya Resort: Smješteno oko 30 minuta od Lloret de Mara, ovo svjetski poznato golfsko središte nudi dva terena za prvenstvo i smatra se jednim od najboljih u Europi.
• Golf de Pals:
• Udaljen 45 minuta, ovaj je povijesni teren najstariji na Costa Bravi i nalazi se u zadivljujućem prirodnom okruženju.
• Club Golf d'Aro:
• Otprilike 40 minuta od Lloret de Mara, ovaj teren nudi prekrasan pogled na Sredozemno more i izazovnu igru.

Ovi golf tereni doprinose privlačnosti područja i za turiste i za potencijalne investitore u nekretnine.




Tržište nekretnina u Lloret de Maru




Tržište nekretnina u Lloret de Maru zabilježilo je značajan rast u proteklom desetljeću. Povijesno gledano, cijene nekretnina u tom području bile su relativno pristupačne u usporedbi s drugim obalnim regijama u Španjolskoj. Međutim, s povećanjem potražnje domaćih i međunarodnih kupaca, cijene su stalno rasle. Prema nedavnim podacima, vrijednost nekretnina u Lloret de Maru porasla je za otprilike 5-7% godišnje u proteklih pet godina, odražavajući rastuću popularnost grada kao turističkog odredišta i mjesta za odmor.




Investicijski potencijal: povećanje vrijednosti nekretnine i prihod od najma

Vrijednost imovine: Ulaganje u kuću za odmor u Lloret de Maru nudi značajan potencijal za povećanje vrijednosti kapitala. Strateški položaj grada, zajedno sa stalnim poboljšanjima infrastrukture i sve većom reputacijom glavnog turističkog mjesta, sugerira da će vrijednost nekretnina nastaviti rasti. Nerezidenti koji ovdje ulažu u nekretnine mogu očekivati stalan porast vrijednosti, što ga čini dobrim dugoročnim ulaganjem.




Prihod od najma: Status Lloret de Mara kao cjelogodišnje turističke destinacije pruža izvrsne mogućnosti za prihod od najma. Grad privlači raznolik raspon turista, uključujući obitelji, mlade putnike i umirovljenike iz cijele Europe. Tijekom vrhunskih ljetnih mjeseci, najam za odmor je u velikoj potražnji, sa stopama popunjenosti koje često prelaze 85%. Čak i izvan sezone, blaga klima grada i blizina velikih gradova poput Barcelone osiguravaju stalan protok posjetitelja. Kao rezultat toga, ulagači mogu očekivati atraktivne prinose od najma, osobito ako svoje nekretnine prodaju putem popularnih platformi za kratkoročni najam.




Tko kupuje? Obični narodi koji ulažu u Lloret de Mar




Lloret de Mar je postao omiljen među međunarodnim kupcima, posebno iz zemalja kao što su:

• Francuska: Zbog blizine grada francuskoj granici, mnogi Francuzi biraju Lloret de Mar zbog njegove pristupačnosti i živahnog načina života.
• Njemačka:
• Njemačke kupce privlači blaga klima regije i prekrasni krajolici, kao i izvrsni tereni za golf.
• Ujedinjeno Kraljevstvo: Britanski kupci imaju dugu povijest ulaganja u nekretnine na španjolskoj obali, a Lloret de Mar nije iznimka. Privlači ih živahna atmosfera grada i lakoća putovanja.
• Rusija:
• Posljednjih godina ruski kupci pokazuju sve veći interes za Lloret de Mar, cijeneći njegove luksuzne nekretnine i mediteranski način života.

Ove različite međunarodne zajednice doprinose dinamičnom tržištu nekretnina u Lloret de Maru, čineći ga živahnim mjestom za ulaganje.




Ključna razmatranja za nerezidentne ulagače




Za nerezidente koji razmišljaju o kupnji kuće za odmor u Lloret de Maru, postoji nekoliko važnih čimbenika koje treba uzeti u obzir:

1. Pravne i porezne implikacije: Nerezidenti podliježu posebnim propisima i porezima pri kupnji nekretnine u Španjolskoj. Ključno je potražiti pravni savjet kako biste razumjeli ove obveze, uključujući porez na dohodak nerezidenata, porez na kapitalnu dobit i porez na nasljedstvo.
2. Mogućnosti financiranja:
3. Iako je dobivanje hipoteke u Španjolskoj kao nerezident moguće, ključno je istražiti različite zajmodavce i hipotekarne brokere kako biste pronašli najbolje uvjete. Kamatne stope za nerezidente mogu varirati, a razumijevanje dostupnih opcija može pomoći u optimizaciji vašeg ulaganja.
4. Upravljanje imovinom:
5. Ako planirate iznajmljivati svoju nekretninu, razmislite o angažiranju lokalne tvrtke za upravljanje imovinom. Oni mogu podnijeti sve, od prijave gostiju do održavanja, osiguravajući ulaganje bez muke.
6. Istraživanje tržišta:
7. Provedite temeljito istraživanje tržišta kako biste identificirali najbolje četvrti u Lloret de Maru za ulaganje. Područja u blizini plaže ili centra grada obično nude veće prinose od najma i bolje izglede za povećanje vrijednosti nekretnine.







Ulaganje u kuću za odmor u Lloret de Maru izvrsna je prilika za nerezidente koji žele imati koristi od rastućeg tržišta nekretnina i rastuće turističke industrije u gradu. Sa svojom bogatom poviješću, prekrasnim krajolicima i jakim tržištem nekretnina, Lloret de Mar ističe se kao glavna lokacija za one koji traže i luksuzno utočište za odmor i isplativo ulaganje. Bilo da tražite bijeg na odmoru ili nekretninu za iznajmljivanje, Lloret de Mar nudi obećavajuću budućnost na španjolskom tržištu nekretnina.




Ako razmišljate o hipoteci za financiranje svoje kupnje u Lloret de Maru, naš tim u Hipoteci u Španjolskoj je tu da vas vodi kroz proces i pomogne vam pronaći najbolje rješenje za hipoteku za vaše potrebe.




Kontaktirajte nas

danas kako biste saznali više o tome kako vam možemo pomoći da vaš san o posjedovanju kuće za odmor u Španjolskoj postane stvarnost.