De ce să investești în Lloret de Mar este o mișcare inteligentă: informații de la brokerul tău ipotecar din Lloret de Mar

Lloret de Mar, un oraș de coastă pitoresc de pe Costa Brava din Spania, a devenit o destinație din ce în ce mai atractivă pentru nerezidenții care doresc să investească într-o casă de vacanță.

Cu plajele sale uimitoare, scena culturală vibrantă și locația strategică la doar o oră distanță de Barcelona, Lloret de Mar oferă numeroase avantaje pentru investitorii imobiliari.

Acest articol va explora de ce investiția într-o proprietate în Lloret de Mar este o decizie înțeleaptă, concentrându-se pe evoluția pieței imobiliare locale, potențialul de apreciere a proprietății, perspectivele de venituri din închiriere și informațiile esențiale pentru investitori.

O privire în Lloret de Mar

Lloret de Mar, situat în provincia Girona, este una dintre cele mai populare destinații turistice de pe Costa Brava. Cunoscut pentru istoria sa bogată care datează din epoca romană, orașul se mândrește cu un amestec de repere istorice și atracții moderne. Vizitatorii sunt atrași de plajele sale curate, cum ar fi Platja de Lloret și Cala Boadella, precum și de viața de noapte vibrantă și de evenimentele culturale. Orașul oferă, de asemenea, o varietate de activități în aer liber, inclusiv drumeții, sporturi nautice și golf, făcându-l o destinație ideală pentru turiști.

Clima: Lloret de Mar se bucură de un climat mediteranean, caracterizat de veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Temperaturile medii de vară variază între 25°C și 30°C (77°F până la 86°F), ceea ce îl face perfect pentru activitățile pe plajă și activitățile în aer liber. Chiar și în lunile de iarnă, temperaturile scad rareori sub 10°C (50°F), permițând bucuria pe tot parcursul anului de frumusețea naturală a zonei.

Accesibilitate: Unul dintre avantajele majore ale Lloret de Mar este accesibilitatea. Orașul este situat convenabil la doar 30 de kilometri (aproximativ 18 mile) de Aeroportul Girona-Costa Brava, care oferă zboruri regulate către și dinspre diferite orașe europene. În plus, Aeroportul Barcelona-El Prat, un important hub internațional, se află la aproximativ 90 de kilometri (aproximativ 56 mile) distanță, oferind o conectivitate și mai mare.

Terenuri de golf: Pentru pasionații de golf, Lloret de Mar este înconjurat de câteva terenuri de golf excelente. Regiunea are trei terenuri de golf principale în imediata apropiere:

• PGA Catalunya Resort: Situată la aproximativ 30 de minute de Lloret de Mar, această stațiune de golf de renume mondial oferă două terenuri de campionat și este considerată una dintre cele mai bune din Europa.
• Golf de Pals:
• Situat la 45 de minute, acest curs istoric este cel mai vechi de pe Costa Brava și este situat într-un mediu natural uimitor.
• Club Golf d'Aro:
• La aproximativ 40 de minute de Lloret de Mar, acest curs oferă vederi uluitoare ale Mării Mediterane și joacă provocatoare.

Aceste terenuri de golf contribuie la atractivitatea zonei atât pentru turiști, cât și pentru potențialii investitori imobiliari.




Piața imobiliară din Lloret de Mar




Piața imobiliară din Lloret de Mar a cunoscut o creștere semnificativă în ultimul deceniu. Din punct de vedere istoric, prețurile proprietăților din zonă au fost relativ accesibile în comparație cu alte regiuni de coastă din Spania. Cu toate acestea, odată cu creșterea cererii din partea cumpărătorilor interni și internaționali, prețurile au crescut constant. Conform datelor recente, valoarea proprietăților din Lloret de Mar s-a apreciat cu aproximativ 5-7% anual în ultimii cinci ani, reflectând popularitatea în creștere a orașului atât ca destinație turistică, cât și ca loc pentru a doua case.




Potențial de investiție: aprecierea proprietății și venituri din chirie

Aprecierea proprietății: Investiția într-o casă de vacanță în Lloret de Mar oferă un potențial substanțial de apreciere a capitalului. Locația strategică a orașului, împreună cu îmbunătățirile în curs de desfășurare a infrastructurii și reputația sa în creștere ca loc turistic de prim rang, sugerează că valoarea proprietăților va continua să crească. Nerezidenții care investesc în imobiliare aici se pot aștepta la o apreciere constantă, ceea ce o face o investiție solidă pe termen lung.




Venituri din inchiriere: Statutul Lloret de Mar ca destinație turistică pe tot parcursul anului oferă oportunități excelente de venituri din chirie. Orașul atrage o gamă diversă de turiști, inclusiv familii, tineri călători și pensionari din toată Europa. În timpul lunilor de vârf de vară, chiriile de vacanță sunt la mare căutare, cu rate de ocupare care depășesc adesea 85%. Chiar și în afara sezonului, clima blândă a orașului și proximitatea de orașe mari precum Barcelona asigură un flux constant de vizitatori. Drept urmare, investitorii se pot aștepta la randamente atractive pentru închiriere, în special dacă își comercializează proprietățile prin platforme populare de închiriere pe termen scurt.




Cine cumpără? Naționalități comune care investesc în Lloret de Mar




Lloret de Mar a devenit un favorit printre cumpărătorii internaționali, în special din țări precum:

• Franţa: Datorită apropierii orașului de granița cu Franța, mulți cetățeni francezi aleg Lloret de Mar pentru accesibilitatea și stilul său de viață vibrant.
• Germania:
• Cumpărătorii germani sunt atrași de clima blândă a regiunii și de peisajele frumoase, precum și de facilitățile sale excelente de golf.
• Regatul Unit: Cumpărătorii britanici au o lungă istorie de investiții în proprietăți de coastă spaniole, iar Lloret de Mar nu face excepție. Sunt atrași de atmosfera plină de viață a orașului și de ușurința călătoriei.
• Rusia:
• În ultimii ani, cumpărătorii ruși au manifestat un interes din ce în ce mai mare pentru Lloret de Mar, apreciind proprietățile sale de lux și stilul de viață mediteranean.

Aceste comunități internaționale diverse contribuie la piața imobiliară dinamică din Lloret de Mar, făcându-l un loc vibrant pentru investiții.




Considerații cheie pentru investitorii nerezidenți




Pentru nerezidenții care se gândesc să cumpere o casă de vacanță în Lloret de Mar, există mai mulți factori importanți de luat în considerare:

1. Implicații juridice și fiscale: Nerezidenții sunt supuși unor reglementări și taxe specifice atunci când cumpără proprietăți în Spania. Este esențial să solicitați consiliere juridică pentru a înțelege aceste obligații, inclusiv impozitul pe venitul nerezidenților, impozitul pe câștiguri de capital și impozitul pe moștenire.
2. Opțiuni de finanțare:
3. Deși este posibil să obțineți un credit ipotecar în Spania ca nerezident, este esențial să explorați diferiți creditori și brokeri ipotecari pentru a găsi cei mai buni condiții. Ratele dobânzilor pentru nerezidenți pot varia, iar înțelegerea opțiunilor disponibile vă poate ajuta să vă optimizați investiția.
4. Administrarea proprietății:
5. Dacă intenționați să vă închiriați proprietatea, luați în considerare angajarea unei companii locale de administrare a proprietății. Se pot ocupa de orice, de la check-in-ul oaspeților la întreținere, asigurând o investiție fără probleme.
6. Cercetare de piata:
7. Efectuați o cercetare de piață amănunțită pentru a identifica cele mai bune cartiere din Lloret de Mar pentru investiții. Zonele apropiate de plajă sau de centrul orașului oferă de obicei randamente mai mari de închiriere și perspective mai bune de apreciere a proprietății.







Investiția într-o casă de vacanță în Lloret de Mar este o oportunitate excelentă pentru nerezidenții care doresc să beneficieze de piața imobiliară în creștere și de industria turistică în plină expansiune a orașului. Cu istoria sa bogată, peisajele frumoase și piața imobiliară puternică, Lloret de Mar se remarcă ca o locație excelentă pentru cei care caută atât un refugiu de vacanță de lux, cât și o investiție profitabilă. Fie că sunteți în căutarea unui refugiu de vacanță sau a unei proprietăți închiriate, Lloret de Mar oferă un viitor promițător pe piața imobiliară spaniolă.




Dacă vă gândiți la un credit ipotecar pentru a vă finanța achiziția din Lloret de Mar, echipa noastră de la Mortgage in Spain este aici pentru a vă ghida prin proces și pentru a vă ajuta să găsiți cea mai bună soluție de credit ipotecar pentru nevoile dvs.




Contactaţi-ne

astăzi pentru a afla mai multe despre cum vă putem ajuta să vă transformați în realitate visul de a deține o casă de vacanță în Spania.